Cabinet d'affaires Panier & Ameteau
Cabinets panier-ameteau - Cabinet de Tours 11 rue des Halles - 37000 TOURS / Cabinet Wagram - Etoile 14 rue Troyon - 75.017 PARIS - 02.47.800.110

Location sans droit d'entrée

  • Référence : DB371579
  • Numéro de mandat : 2776
  • Votre contact priviligié : Coudray Christèle
  • Portable : 06.50.79.45.77
  • Nature de l'affaire : Location sans droit d'entrée
  • Département : (37) Indre-et-Loire
  • Situation : TOURS
  • Loyer HT/HC : 3 500 €

Descriptif

Type d'emplacement n° 1
Localisation Grande Ville
Galerie marchande Non
Parking à proximité Oui
Surface env. 303 m2

Conditions du bail

Loyer mensuel HT 3 500 €
Fréquence de paiement Mensuelle
Provisions sur charges 125 €
Dépôt de garantie 10 500 €
Taxe foncière A la charge du locataire

Analyse commerciale

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE AUX FUTURS CINEMAS DE TOURS NORD.

Emplacement n°1 face à l'entrée des futurs cinémas.

Local destiné à la restauration d'une surface de 303 m2.

19 places de parking + très nombreux parkings à proximité.

Local entièrement reconditionné livrable décembre 2017 / Janvier 2018.

Local livré brut de béton, huisseries posées, fluides en attente.

Bail neuf à créer sur la base d'un loyer annuel de 42.000 € H.T. H.C.

Charges de copropriété : 5 €/m2/an

Foncier au locataire.

Honoraires de négociation : 25 % du loyer annuel H.T..

Frais de rédaction de bail : 5 % du loyer annuel H.T.

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