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ARTICLE DE LA NR du 04.08 PROMOTION ÉCO RESPONSABLE

ARTICLE DE LA NR du 04.08 PROMOTION ÉCO RESPONSABLE

C’est en développant son activité de promotion immobilière que Jean-Michel Panier a eu l’idée d’un projet de centre commercial éco-responsable. « Nous avons tous la responsabilité de faire quelque chose pour la planète, chacun à son échelle. Sans être militant écolo, il me tient à cœur de réaliser une opération de construction qui ait le minimum d’impact pour l’environnement. On ne peut pas continuer à construire des bâtiments commerciaux comme on le fait aujourd’hui… » 
« Ce projet doit se faire dans l’agglo, proche de Tours où il y a une clientèle qui correspond à ce type d’offre. Le problème c’est qu’une structure comme cela coûte 40 à 50 % plus cher qu’un bâtiment commercial classique », indique le promoteur. 
L’explication de ce surcoût important tient d’abord dans la phase de construction, qui doit répondre à des règles environnementales à tous les niveaux. À commencer par privilégier les filières courtes tant sur l’acheminement des matériaux que sur la provenance des entreprises, l’usage d’un maximum de matériaux de recyclage, l’utilisation d’énergies renouvelables le temps du chantier, la collecte le tri ou encore le traitement des déchets sur le chantier.
Au final, les bâtiments devront répondre à tous les critères en termes d’économie d’énergie. « Tout cela induit un coût supplémentaire qui ne peut pas être répercuté sur les utilisateurs finaux, qui travaillent déjà avec de faibles marges. C’est pourquoi il faut absolument qu’une collectivité accompagne ce projet, dont elle pourrait faire une vitrine de sa politique environnementale », souffle Jean-Michel Panier.